Инвесторам · закрытая продажа
Коммерция 220 м²
Московский проспект, 73к5, ЖК «Времена года». Отдельный вход, потолки 3,6 м, ремонт 2025 года, все коммуникации, 15 кВт.
26 500 000 ₽
Эксперт по недвижимости
Квартира продаётся
не объявлением.Она продаётся подготовкой.
Помогаю собственникам продать дороже и спокойнее, покупателям - не переплатить, инвесторам - зайти в объект, который потом будет расти. Санкт-Петербург, Москва, Дубай.
3 городаСПб · Москва · Дубай
Жильё и коммерцияквартиры, офисы, загород
Разборы и аналитикабез общих слов
01 · Чем помогаю
Задачи, с которыми ко мне приходят
Работаю не «показать варианты», а довести до сделки: цена, документы, упаковка объекта, показы, переговоры.
-
01
Продать квартиру дороже
Подготовка объекта, честная оценка по рынку, фотографии и описание, которые вызывают желание приехать на просмотр. Работа с показами и торгом.
-
02
Купить и не переплатить
Подбор под задачу и бюджет, проверка документов до задатка, разбор новостроек и вторички, ипотечные условия и сроки.
-
03
Инвестиции в недвижимость
Что берут ради роста цены, что ради аренды. Районы с потенциалом, коммерческие объекты, загородные форматы, Дубай.
-
04
Коммерция: аренда и покупка
Офисы, помещения свободного назначения, готовые арендные объекты. Считаем доходность, а не «красивый метраж».
-
05
Загородные дома
Газобетон, каркасник, готовые проекты: технология, сроки, цена, метраж. Разбираю варианты вместе с застройщиками.
02 · Чек-лист
7 ошибок продавца недвижимости
Каждая из них стоит собственнику денег: скидки в торге, месяцы простоя, сорванная сделка. Разбираю их в канале по одной.
1
Не подготовить квартиру перед продажей
2
Неправильно определить цену: цена из страха, а не из рынка
3
Не проверить документы до начала продажи
4
Плохо упаковать квартиру: слабые фото и описание
5
Продавать без плана и без понимания своего покупателя
6
Неправильно проводить показы и переговоры
7
Тянуть до последнего и заходить в сделку в спешке
Собрал все семь в один чек-лист. Напишите мне слово «ошибка» - пришлю лично.
Забрать чек-лист03 · Объекты
Что сейчас в работе
Часть объектов идёт в закрытой продаже и не попадает на площадки. Актуальный список всегда в личных сообщениях.
Аренда · Петроградская
Офис 42 м²
«Авеню на Карповке», 3-й этаж современного многофункционального комплекса. Готовое пространство, ждёт первого арендатора.
105 000 ₽ / месяц
Жильё
Квартиры в продаже
Вторичка и новостройки Петербурга. Каждый объект перед выходом на рынок готовим: порядок, свет, честные фото, внятное описание.
Подбор под задачу
При подготовке квартиры к продаже нет мелочей, если есть желание продать по максимуму.
04 · Аналитика
Куда вкладываться в Петербурге
Коротко о районах, которые сейчас разбираю в канале.
Намыв В.О.
Здесь строят город будущего: новые школы, дороги, масштабные ЖК. С появлением делового кластера цены пойдут вверх.
Петровский
Элитная локация в шаге от центра, вода вокруг и ограниченный объём застройки. Дефицитный формат.
Ещё районы и цифры
Полные разборы с цифрами, сроками и рисками выходят в канале «Шевченко рекомендует». Читать
05 · Профессионалам рынка
Деловые программы
Организую деловые программы для профессионалов в сфере недвижимости и строительства: брокер-туры, встречи с застройщиками, разборы объектов и практики продаж.
- Брокер-туры по объектам и загородным посёлкам
- Встречи с застройщиками и разбор новых проектов
- Практика продаж: цена, показы, переговоры
- Обмен клиентами и объектами внутри рынка
06 · Связаться
Расскажите, что за задача
Продать, купить, вложиться или просто понять, сколько на самом деле стоит ваш объект. Напишите в Telegram или позвоните: разберём и скажу честно, что имеет смысл делать.